哇，信息量好大啊，这一系列的总结和分析对搞中外商业投资的人很总要啊，你们做了好多功课啊！Andreas 中文不错啊！

是的，搜德国俩字，YouTube推荐了他的频道，打开看看，讲的部分东西还可以，比如德国极左导致德国的问题，但太多情绪化的评论尤其是总喜欢用德国的缺点去映衬中国，非常牵强，因为两个国家根本没有什么可比性，我估计确实如你所说，他也许就了解中国和德国，水平有限所致。同样是搜德国，YouTube也推荐了阿福， 我觉得知事不如那个胖胖的阿福，阿福就根本不谈政治，他喜欢中国，就直接在中国生活，没了那种让观众看着“嘴上一套，心里一套”的感觉。德国时政以及国策对于我们华人来说，很多宝贵的经验和教训值得学习，包括各个政党的党章都值得我们认真的去读一遍。

非常赞同坛主对当下英语，德语，中文各种政治频道的评价， 尤其是大外宣这段，有些谈政治的自媒体外宣频道看上去是赞扬中国，但是经不起推敲，总是说极端的话，最后就成了高级黑。在国内也许不存在政治话题的讨论，但是在国外其实政治话题的理性讨论是有空间的。班农的言论我也不喜欢，但班农的频道的确被不少人关注，这个原因和近年欧美严重左倾，民众希望政治回归理性，而选择极右模式有关。建议坛主也在YouTube开频道！实在受不了YouTube上那些在德国呆了二十几年，入了德国籍，说话还没个清晰方向的自媒体频道主。
此外，你们这段视频里，长发美女的话好少，哈哈哈，希望女性朋友们大胆一点谈政治，德国政界，女性真的巾帼不让须眉。

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无非是耍无赖不肯这样做。你若替他做了，那么你就得天天，月月，年年，替他查字典。你确定这是正确的吗？来德国，12岁以上孩子，需要有独立学习，独立思考的能力，因为德国的教育就是秉承这种风格的，遇到问题，家长不能解答的，去找老师，向老师提问。你的孩子如果不敢向老师提问，那就等于说还没有学会独立学习，独立思考。
有些青少年的家长说，网络和手机不是洪水猛兽，而事实上，网络和手机对于初期登陆德国的青少年真的是洪水猛兽。
对于我们登陆德国的中国青少年来说，不仅是，而且是阻碍孩子们适应德国教育的巨大墙盾。在你的孩子断掉网络，手机以后，你需要的仅仅是耐心等待，不必理会孩子的哭闹，纠缠，不给就是不给。三个月后，你会发现扛着字典的孩子，开始更多的去看书，看报纸，甚至看德国电视，半年后，你会发现放学后的孩子，会和同学唧唧咋咋讨论没完。是的，孩子会进步的。你必须清楚的知道，孩子如果不学会德语，一切课程都无从谈起。他必须学会用纸质字典，因为纸质字典是他随时可以发问的老师，并且没有游戏诱惑，没有广告图片干扰的真正工具。
当孩子取得进步的时候，你千万不要 “放松一下”以手机，网络，作为奖品去奖励孩子。那就前功尽弃了。那就等于告诉孩子，网络，手机是“奖品”。
那么究竟什么时候我们可以给孩子网络?什么时候给孩子手机？
孩子进入9年级以后，需要给孩子网络，但网络不可以是手机上网，而是电脑，在监护人视线范围的上网（客厅）。不要在孩子独立的卧室。并告诉孩子，带网络的电脑仅用于学校规定的作业（比如幻灯片演讲作业）。除此之外不允许使用。
各位家长可以放心，这是德国法律规定，孩子上什么网，什么时候上网，家长说了算，不属于剥夺孩子权利的行为。
很多家长会以孩子安全考虑给孩子一个手机，否则怎么保障孩子不在视线范围的安全问题？你不要忘记，真要是有什么事儿发生，手机救不了孩子，及时有效救助孩子的都是路边的人。你需做的是，让孩子熟记家里电话号码，父母电话号码，以及家庭住址。孩子的书包里长期放一个写着家庭住址，联系电话的“卡片”。如果孩子真的遭遇什么，别人想帮助孩子的话，是一个打不开屏保密码的手机有用，还是包里的卡片有用？真遇到坏人袭击有多少人会有机会用手机求救？如果你实在要把电话联系作为安全保障，那么给孩子一个插电话卡的电话手表足以。因为你给个只能打电话的老头机他们会嫌弃老土不会要的。孩子在随学校外出旅行，长时间离开你的时候，给他一个手机。除此之外，不给。
孩子年满十八岁了，但是还在求学期间，并没有进入大学，建议依然沿着以上内容直至他完全离开家，去大学求学，只有这样，你才不会因为自己作为家长在孩子青春期“网瘾”问题上有所遗憾。
以下是孩子们会向你谈判谈及的问题，供你参考
孩子： 别人都会说德语，我不会，我有什么办法？
父母：不会可以学，不学永远都不会。
孩子：用纸质字典太重，扛着费尽
父母：你别无选择只能扛着，如果你想尽快摆脱这个砖头，那就尽快学好德语，否则书包一直都会很重。
孩子：你们非要来德国，来德国我不会德语，你们害了我
父母：也许你是对的，那么我们可以按照你的意愿回去中国，但是你要接受中国教育规定的初一就开始的早晚自习，不管春夏秋冬。你也要接受周末、周日去上补习班。如果你觉得德国这里天蓝，水清，放学早，出去跑，我一点都没有意见。你在德国需要放弃的就是手机和网络，或者说受约束的手机和网络，仅此而已。
孩子：你们自己都学不会德语，还要求我学会德语
父母：你说的是对的，做父母的一般都不如子女，比如你的爷爷奶奶不如我现在的知识多，但我不能因此说我的父母无能，正式因为他们做不到我能做到，所以他们为我骄傲。而你我的孩子，如果我们作为父母做不到，你能做到，我们因此为你而骄傲
孩子：我不需要你为我骄傲，我只需要公平，你们用网络，我也能用
父母：很多事情当你不到年龄的时候都是受限制的，比如成人可以抽烟喝酒，这些不是不公平，而是有些东西确实会危害或者干扰你的成长。等你身体发育成熟了，你可以选择是否喝酒抽烟。同样道理，等你完全上大学了，你自己决定如何使用网络和手机。
孩子：我们班XX同学，还是德国人呢，也上网，也玩游戏，他们的家长都没这样管过
父母：如果你的德语能够像这位德国同学一样程度的话，我同意和他的家长一样对你。如果你还做不到的情况下，你想想如何能够和德国同学做对比？
孩子：那我如果德语能赶上他们了，我是不是可以像德国同学那样也上网，也玩游戏
父母：拿到德语1分，你再来谈
孩子：那我那个德国同学也没有德语1分啊
父母：你们班一定有同学的德语是1分对吗？为什么你不去问问那个德语1分，各科都是1分的同学，他玩游戏吗？他的父母管不管他的网络和手机问题？
孩子：我不上网，我干啥？
父母：你随便啊，没有家庭作业你可以课前预习啊，课前预习做完了你可以出去玩啊。
孩子：我出去，我又不认识别人，我傻乎乎的跟别人硬聊吗？
父母：你应该在学校就和同学约好啊，跟谁去玩，到哪儿去玩。
孩子：别人不跟我玩啊
父母：你们班多少人，你全部都问过了吗？如果没，那么明天开始去一个一个问。你不主动，谁跟你玩？
孩子：他们说我德语说不清楚，不知道我说了啥。我怎么跟他们交谈。
父母：那就注意听他们怎么说，怎么表达，怎么跟人说话，你就学着说。
孩子：可是我不会那些单词啊
父母：你有字典
孩子：纸质字典不会发音啊
父母：问你的同学，问你的老师。

以上是我总结的孩子和父母对话，如果你还有类似对话，或者孩子的问题，请留言，我继续总结。

一般sondertilgung都是贷款总额的5%，也有人不要这个额度，决定一直贷款到底（德国人不喜欢存钱）。20年贷款比10年贷款利息高，这一点也和中国完全相反。
贷款年限到头以后，往往还有差不多一半或者三分之一的款需要继续还给银行，这个叫Restschuld 也和中国贷款完全不同，中国贷款是你还款到10或者20年整个房屋贷款全清，这边银行贷款一般都会有这个Restschuld 的。
有一种贷款类似于中国的住房公积金德语名词叫：Brausprakasse，这是一种定项储蓄，每月定时、定额存入一笔资金，然后这笔资金可以用于还返银行银行的房屋贷款。那么申请了这个Brausprakasse就可以将贷款利息降到1.45%左右。有人说这个利息很低，实际上是错觉，你要知道零存整取的十年定期存款利息也是有至少0.5%的，那么银行房屋贷款利息是1.9%而你用Brausprakasse的贷款利息是 1.4%这里面无非就是用1.9-0.5%，所以你每月给予银行的本金就相对高出差不多200多欧（相比较同等条件下不申请这种贷款的），也就等于将每年的sondertilgung提高了，而且提前了偿还而已，换句话说就是你没贷款那么多。这种隐蔽起来的方法让你不知不觉的掉进了坑里。当然这也是一个甜蜜的陷阱，毕竟存钱是为了买房而不是为了挥霍，银行这样做的目的不过是把放贷风险降低而已，能理解，并且也建议不做风险投资计划的家庭，申请Brausprakasse的方法还房贷。
但我们这个家庭时不时是要冒点小风险，折腾点小生意，因此Brausprakasse这种只进不出、不可以再提出来另作他用的储蓄方式是无法满足我们的“灵活理财”的目的，所以我们这种需要动用资金冒险套“大狼”的就把Brausprakasse给否定了。我们的目的是找银行借低息贷款，手里有本钱再滚雪球赚大，因此本金的掌握对我们这种“财迷”来说，放在他们口袋里，不如放在我自己口袋里，浇水、施肥长金子划算。

你好，你的孩子如果已经入学在国际学校，那么转入公立学校，需要给予接受的学校一个“合理的理由”。你的签证如果是4月到期，而你已经在德国做居民登记，以及你的孩子也已经在市政府做了“居民”登记，那么是可以转入公立学校的，仍然记住给予公立学校一个“转学理由”。（比如，孩子身体需要照顾，离家近好一些）

在建房之前计划，建房之后，房屋验收时就有这么一个 证明）显示的是低能耗，大概是低于150的能耗都叫节能房，那么依据这个证明，你就可以申请KFW贷款。这种贷款是，国家鼓励居民建造、购买环保节能房屋而给予的低息贷款（新能源太阳能，地暖取暖方式，房屋建造材料是新型环保材料，房屋墙体结构和厚度以及门窗采用新式保温设计等等）。一般都比普通房屋贷款低0.2-0.3%而且每一户购房者给予的额度是5万欧元，贷款年限是10年，如果是建造房屋给予的额度会更大一些。
KFW的贷款是可以在任何一个合法银行都能办理的，无论在哪一家银行办理都行，利率是全国统一的。前提是你在这家银行办理他们的普通房屋贷款。因此我们的KFW贷款也是由Sparkasse银行一并办理了。此外，就连政府要收的产权税也是可以申请在银行贷款里的，这点和中国房屋贷款不太一样。银行房产贷款可以包括“地皮购买费用，建造费用，房产税费，房产过户手续费，公证费，以及涉及该房产的律师和翻译费用”。贷款额度根据贷款人的工资表单，年龄，家庭情况综合评定（有自动的计算程序，只需要输入规定的资料信息）。每月还款额度不是你想还多少就还多少，是必须保障你的家人和生活必须开销（包含每年一次假期旅行）之后再定每月还款金额参考值，然后每年给予一个无息还款额度叫sondertilgung ，一般sondertilgung都是贷款总额的5%，也有人

回复楼上，如果你有在德国的居住证明，也就是rathaus（市政厅）给你们的登记表格，那么你们是可以直接去公立学校申请孩子转学的。但转入公立学校你需要给校长一个理由，比如你可以说：孩子这段时间身体不好，需要就近入学，每天回家吃饭，由妈妈亲自照顾。
如果你没有市政厅给予的居民登记表格，就无从谈起。

首先你得和你想贷款的银行保持着一定理由的联系（我们真的是无心留下来一张房屋平面图）然后根据这个理由，你再回去银行，并顺理成章告知你有别家银行低于他们的利息可以选择。这个微妙的过程既要礼貌、文雅、又要给对方充分的台阶，因为这些大银行搞贷款的经理是有固定底薪不愁你这一个两个客户的贷款的。当然你能与这个银行签合同他们肯定是有“提成”或业绩累积的。因此德国式的讨价还价就是这样一个看起来微妙、文雅（说实话我觉得挺奸诈、狡猾甚至可以说是黑心）而又自然的过程。
然后我们再来说说什么 KFW 贷款，KFW是一个国家政策性银行（具体全称我忘记了），就像中国的“中国人民银行”一样是个行政机构，而不是真正意义上的银行。当然也有和中国人民银行不同的地方。具体区别在这里不细讲，我们主要围绕KFW贷款中针对于房屋贷款部分的优惠来说明。
在德国，如果你的房屋” Energieausweis” （中文应该是能源消耗证明，这个证明由专门的官方认可的检测机构给予。在建房之前计划，建房之后，房屋验收

然而戏剧性的一幕就在我们回去拿资料的时候发生了，Sparkasse的贷款经理问我们为什么不签约Sparkasse，我家德国佬直接就说是别的银行给的利息只有1.9%（这个时候千万别用中国人的思维，必须得直接了当）而且把INGDIBA的利率计划表给他看（这个很关键，如果你没有这种纸质的文件，他们认为你只是在道听途说，这个文件是免费给的，也不需要支付任何费用）。他立刻就说他也可以给我们同等的贷款利率，我们再一次的怀疑自己的耳朵，再一次的确认没错，是可以在Sparkasse同样签约1.9%的贷款利息。于是我们开始怀疑是不是另外的银行也能给予更低的利息。我们要求Sparkasse给我们准备贷款合同，同时我们又去另外的三家银行打听贷款利息的事情。（在德国任何合同只要没有签字，都不用担心，你都有选择的权利和余地）去另外三家银行彻底搞清楚是有比1.9更低的利率，但绝对不可能低于1.7%的利率以后，我们综合比较还是选择了Sparkasse，因为其他银行仅低0.05%的利率，而Sparkasse在贷款者遭遇经济危机方法是最温和的一个银行（网上有德语的评价，我们根据网上评论做的参考）。
总结和银行讨价还价的过程来说，讨价还价的过程需要一些技巧。首先

我们转回话题，我来说说为什么德国的银行贷款有讨价还价的余地。我们家是Sparkasse（德国知名的银行）的储户。最开始的时候，满以为是他们的老储户，会给我们贷款优惠，结果他们给我们的《贷款计划表》的常规利息是2.3%然后KFW（等一下具体解释这个银行贷款）部分是1.75% .我们听朋友说目前利息都降低了，可以申请到2.0的利率。于是我们问银行搞贷款接待的经理可否给我们2.0%的贷款利息，贷款经理非常肯定的拒绝了。于是我们去网上给INGDIBA写了一个邮件，大概意思是想找他们贷款，但我们没有时间整理资料，能否安排一预约，给我们计算一下《贷款计划表》。很快我们得到INGDIBA的回复，也很快我们会见了代理商，也就拿到了”代理商”给我们的《贷款计划表》：1.9%的贷款利率，我们一再问确定是1.9%的利率吗？对方回答是的确定是1.9%没错。于是我们准备拿回放在Sparkasse银行的贷款手续资料转向INGDIBA银行签约。
然而戏剧性的一幕就在我们回去拿资料的时候发生了，

如果你的孩子需要上钢琴，声乐，美术，或者舞蹈这类的课程，那么怎么寻找老师或者这样的机构呢？
1.孩子所在的学校会有这类专业老师的推荐和信息提供。
2.你也可以去市政厅， Rathaus 一样会有这样的信息提供给你。
3. 在德国也一样有这样的专业人士利用周末或下午不上班的时间，给有需要的孩子授课，收费一般是20欧元一个课时（40分钟），你一样可以通过谷歌实现寻找。比如你的孩子拉小提琴，或者弹钢琴，那么你可以在谷歌搜索栏输入“Musikschule 你所在城市名”就能找到这类的专业人士所在和老师所在。

当然了，如果你的孩子已经到达了高等级别的程度，比如美术已经完成了基础的素描训练，结构练习，色彩训练，钢琴已经弹奏级别高达6级了，那么你完全可以直接联系大学的艺术类专业教授，教师，不过这类授课费用相当高，一个课时40分钟，最少是100欧元的价格。一般音乐类的辅导老师如果觉得你确实级别可以了，也会推荐你去找更高一级的老师。这一点和国内不太一样。

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